大平层别墅哪个住着舒服？买别墅还是大平层？

小编现住房子128平，只留了两个卧室，刚开始装修的时候确实没二胎想法。不过后来也想了两个卧室也能撑好几年，可能二崽上小学再换个更大的房子也来得及，如果换房子的话，也能卖掉或者给父母住。就算不换房，问题也不太大，现在父母也住同小区，加起来房间肯定够用的，就是一个小孩可能得住爷爷奶奶那边。

现在的居住条件其实也很好，最大的优势是和父母房子近，吃饭去父母这边很方便，同小区走路2分钟，传说中“一碗汤的距离”。缺点也有，老小区环境一般，人车不分流，物业不给力，没固定车位，晚上还得抢车位，最主要还是新房子没给女儿留房间。 小编时不时的也在思考一个“终极住宅问题”，如果真的换个大房子的话，到底是选大平层还是选别墅呢？还是说也是和父母近距离各自一套房。说到终极住宅，最先想到的肯定是别墅，但说实话别墅也有别墅的问题，除了贵之外纠结的主要原因有几个：
1、保值和换手比较差。同样资金如果买刚需住宅，比如多买几套，资产的保值或者升值机会肯定更大，而且也更容易卖。小编之前是这么想的，但这两年房价上升的情况来看，是多虑了，别墅房价也是会同步涨的，涨起来更猛，只是换手可能不容易（当然也就是猜想不容易，真实情况不得而知）。既然已经是终极住宅了，可能也就不换手了吧。

2、别墅装修花费大。别墅一般不装修个半年一年是不太可能入住的，而且装修花费比同等面积的平层肯定要大，而且也更复杂。几年前去看房过，其实当时还能凑钱贷款买下心仪的大房子，后来考虑到房贷压力和没钱装修放弃了想法，现在由于房价翻倍，就算贷款也买不起当年看中的大房子了。

3、居住体验。没住过大别墅，不过买的第一套房子是复式的，觉得爬楼梯是个比较烦的事情，就算有钱到自己家里装电梯，也挺麻烦。小时候也住过农村楼房，条件虽不能跟别墅比，但体验是空间感上还不如现在住的这种平层公寓方便。还有一点，别墅大多数在郊区，距离城区会比较远，生活配套上没有那么方便，另外大面积房子总觉得住着会更冷清。

别墅优点是房间多，二孩之家要三个卧室，如果老人同住要四个卧室，再算个衣帽间、书房之类的需求，一般大平层没那么多房间，反正大平层一般也就两百多平四室五室最多。如果是居住人口多的话，可能还是别墅比大平层有优势。另外别墅的私密性更好，不会再担心楼上住个熊孩子，或者自己家的孩子吵到楼下邻居，别墅还有自己的车库，有自己的花园，经过疫情之后，相信大家对花园庭院有了更多的向往。