一楼房子能不能买？一楼房子的利与弊

买房子这事儿，考虑因素很多，具体房子具体分析。基本没什么楼层是一定不能买的。其实有些楼盘的一楼你想买都不一定买得起，甚至抢不到，一楼可能反而是最贵最吃香的楼层。小编先说结论吧，个人感觉一楼还是利大于弊。 我们这边确实基本多数一楼的房价是一幢楼最低的，但有些楼盘一楼会送花园，有些还是带底跃的，这种一楼房价反而可能是最贵的。我们把一楼的“通病”和优点都说一说，大家可以对号入座。

1.潮湿问题
气候方面会有梅雨季节。那一楼房子有没有特别潮湿呢？并没有。小区有几幢还有地下车库，所以这种一楼并不会特别潮湿。如果是很早以前的老小区，没有架空层和地下车库的那种一楼，你要多了解一下潮湿的问题。怎么了解？问呗，二手房就问问小区的邻居，如果是新房期房那现在基本都有地下车库的。 如果是比较潮的那种情况，一楼装修的时候可以全屋地面做一下防水，如果真的入住之后发现比较潮湿，平时可以用除湿机，或者用空调的除湿功能也行。梅雨季节少开窗，因为暖湿空气是从室外进入室内的。 2.采光问题
一楼采光问题一方面就是看楼间距，一方面看小区的绿化程度。但绿化程度好了之后，又可以解决一些隐私问题，遮阳问题，所以有利有弊，这个就看自己取舍了，这个世界上多数事物都是优缺点并存的。 3.隐私问题
这个也看周围环境吧，比如窗户边上是不是交通要道，是不是经常有人经过等等。一般到了晚上肯定是要拉窗帘的，这个无论几楼都一样吧。白天的话，如果是那种经常有人经过的话，可以考虑拉一层白纱，或者还可以在窗户上贴隐私膜，就是那种外面看不到里面的。 4.防盗问题
打败小偷的不是安保力量的提升，而是移动支付的普及。现在谁家里还存放现金？小偷来你家偷啥？手机、电视都是白菜价，偷走了可能还需要技术解锁，有时候还有定位功能直接给抓了。入室盗窃的估计都转行了。有一次在饭局上问当警察的同学，他说现在几乎很少有入室盗窃，最多的盗窃案是路上偷电瓶车之类的。现在路上和小区里到处都是摄像头，有的家里还会安装智能猫眼、智能摄像头之类的科技产品。 5.蚊子问题
夏天蚊子偶尔有那么一两只，但这个高层也有的吧？反正睡觉的时候就开一下电蚊香。至于自己带院子的那种一楼，自己种了很多花草的那种，就自己想办法了。蚊子的繁殖主要还是得有水环境，比如你自己搞个假山和水池的话，在水池里养几条鱼，鱼好像可以解决蚊子幼虫。

6.一楼优点
其实一楼的优点也很多的。首先出入很方便的，无论是低层爬楼梯，还是高层挤电梯，一楼都没有这些烦恼，家里有老人的话，一楼特别合适。每次看到新闻那种有灾害发生的情况，比如地震、火灾、坠楼之类的，一楼觉得住着特别安心，跑起来也是最快的。虽然这种是极小概率事件，但不得不说也是一种保险。 有些一楼很多可能会带有花园院子之类的，这是很多人的梦想。当然，很多楼盘“送的花园”很可能是违法的，可能是公共绿地，既没有获得规划部门批准，一楼业主并不具有独占使用权，这个买之前最好是问清楚。还有一个问题就是考验楼上业主的素质，遇到“高空抛物”之类的问题也很麻烦。

所以一楼的房子就跟顶楼的房子一样，都有优缺点。一方面是要看具体的房子，每个房子都有自己的特别，不是所有一楼都一样。另外一方面，对于每一个家庭来说，对优缺点的理解也都是不一样的，比如对于年轻人来讲，出入方便不一定是太大优点，但对于老年人可能就是非常值得考虑的优点了。