顶楼房子可以买吗？顶楼房子的好处和坏处有哪些？

顶楼就跟一楼一样，有人说好，也有人说不好，不同的房子总有优缺点的，也不是所有的顶楼都一样，而且不同的人需求也是不同的。顶楼当然有顶楼的优点，价格实惠是顶楼一个优势。一般来说顶楼都会送露台送阁楼之类的，十年前陪着朋友去看房，刚好那小区顶楼有促销，正常户型单价1.3万，顶楼算下来只要1万不到，当时小编还非常羡慕。看看户型还可以，均价划算，朋友就买了。 楼上没住户当然也是一个优点，就像住别墅一样。现在的小区房子，楼板隔音那叫差，谁还没被楼上的“熊孩子”“高跟鞋”之类的噪音烦过。顶楼就基本没这个烦恼（之所以说基本，其实楼下也可以传噪音上来的），顶楼你管好自己不给别人带来噪音就行了。就这一条，就有很多人买顶楼。有优点必然有缺点，顶楼问题是不少。 1.面积大装修贵
面积大当然装修就贵了，而且因为面积大，用到的材料也就更多，还要搞楼梯等等，这还是已经隔层好的，还有一些顶楼是要自己隔的。还有物业费能耗费等等各类费用都要按面积来算的，都会偏贵。最后一点就是考虑到未来卖房的问题，面积大的会比较难出手，这一点是真的。 2.顶楼漏水可能大
买房子总会遇到一些小区的顶楼会有问题，开发商房子外立面和顶层防水没做好。一旦过了5年的保修期，到时候就是要自己拿钱去修了，所以要注意这一点。当然买顶楼最好是下完雨再去，这样可以清楚的看到哪些地方是有渗水的。然后叫物业那边安排做好修补的工作，而且一定要催着开发商和物业在保修期内弄好，否则后患无穷。 3.夏天热冬天冷能耗大
顶楼上方直接就是屋顶，阳光都是直接晒到的，所以到了夏天温度肯定会比其他楼层来的高。还有的房子在西边，这样有西晒就更严重了。加上本身面积大的话，能耗费就会高一些，空调功率得买大一些。所以装修的时候尽量别全部做开放式装修，不然开起空调来那叫一个心疼。 4.露台虽好，打理不易
说实话很多人都喜欢露台，刚买房子的时候都想过无数种使用露台的场景。比如邀请朋友来一场“露台烧烤派对”；在露台搞点草坪种点花铺点鹅卵石；晚上在露台吹吹风看看星星。但轮到实际装修就遇到很多困难，首先封阳光房花费就是一笔很大的开销；不封的话又要打算做好防水排水的工作；养花种草或种菜的话，最主要是得知道有没有这个空闲的时间；休闲娱乐看书晒太阳欣赏美景，这个对情调更环境的要求也很高。

总结：如果要买顶楼，要注意房屋防水质量，要看看露台阳台的视野和景色，对能耗问题、装修费用问题要有个心理准备。