顶楼的好处与坏处 顶楼的房子能买吗？

如果你在网上问，“买房子最不建议买的楼层是什么？”，10个人回答，大概会收到12句“千万别买一楼和顶楼！”，因为有个人说了3遍。但等你去看房子的时候：“顶楼采光非常好哦”“不买！”“顶楼视野开阔，可以俯瞰xx”“不买！”“比其它楼层优惠哦”“不买！”“送阁楼哦““嗯？”“送大露台哦”“带我去看看！”网友说不能买，但是顶楼又实在诱惑人，所以到底能不能买？ 顶楼购房攻略
顶楼能不能买，咱们从它的优缺点开始聊起。 1.顶楼优缺点
先说缺点，肯定也是小伙伴们最关心的不能买原因。
缺点：
①顶楼有漏水风险。
②日照时间长，保温隔热性差，冬天冷夏天热，就问你糟心不糟心。
③水压低，楼层高，难免的问题。
④如果停电上下楼梯麻烦，不适合老人居住。
⑤逃生难度大，如果发生火灾，顶楼逃生比底层难度大。 怎么说呢，就感觉哪哪都糟心吧。当然，顶楼也不全是缺点，再来说说优点顺顺心。
优点：
①采光好，小黑屋都是不存在的！
②视野开阔，能开的更远，景色更好。
③通风好，高层风力大，即使选择中间户，通风也不会太差。
④买房优惠多，有的送阁楼，有的送露台，还可能会有价格的优惠。
⑤安静，离地面远噪音低，且楼上没邻居！

楼上没邻居，这算是优点吗？当然是！凡是经历过楼上噪音的人，都能想象到楼上没住人有多爽！再也不会有人穿着高跟鞋在天花板上走来走去了。再也不会有小孩往地上不停的摔玩具了。总的来说，顶楼有优有劣，一些问题也可以在装修中解决，衡量优惠与装修成本，还是可以买的！

2.顶楼分类
虽然都是顶楼，但是顶楼和顶楼之间，还是有差别的。 ①顶楼+阁楼
买顶楼阁楼注意：很多阁楼都是斜顶，层高有高有低，一个舒适的阁楼，最起码能让人直立行走，如果过低，太压抑，不建议买。 ②顶楼+露台
如果露台在楼顶，装修需要重新做防水，这部分装修费用也要考虑进去哦。 ③普通平层
当然，也不是所有顶楼都送露台阁楼，也有很多顶楼就是普通平层。对于普通的平层，不赠送阁楼露台的房子，我们还是要看优惠力度，且如果楼顶供整栋楼的人晒衣服被子的，天气好的时候，家门口人来人往，可能就不是很美妙了。且电梯间易脏，此类顶楼，购买需谨慎。